СТАТЬИ

Как повысить стоимость вторичной квартиры в Химках

00:05 25.05.2012 | Просмотры:

продажа вторичного жилья Химки «Среднестатистический» россиянин проводит сделки по купле-продаже недвижимости очень и очень редко. Понятно, что особого опыта и «фундаментальных» знаний по этому вопросу он не имеет, именно поэтому продавец, к примеру, собственной квартиры, банально не знает, какие мероприятия по её «облагораживанию» стоит произвести, чтобы существенно повысить привлекательность жилья для потенциального покупателя. Особенно остро этот вопрос затрагивает вторичные квартиры в Химках, которые при правильной предпродажной подготовке есть реальная возможность продать подороже, да и сам процесс поиска покупателя сократить в разы.

Многие квартиры в нашем городе, выставляемые на реализацию, относят именно к вторичному рынку жилья, история которого может насчитывать не один десяток лет. Ясно, что качество конкретных квартир значительно разнится между собой – некоторые однозначно требуют капитального ремонта перед продажей, другие – несложного косметического, а в третьих, и вовсе достаточно осуществить генеральную уборку, чтобы они выглядели «как новенькие». Какие же «шаги» предпринять собственнику квартиры в Химках (вторичное жилье) в том или ином случае, чтобы максимально быстро и выгодно продать свою недвижимость? Попытаемся разобраться с этой проблемой.

Сразу же скажем, что эксперты недвижимого рынка в один голос утверждают – единых, так сказать, «универсальных» рекомендаций о правильной подготовке жилья к продаже с целью повышения его «ликвидности», как таковых, не существует. При этом, выставляя квартиру на продажу, любому собственнику следует позаботиться о проведении хотя бы небольшого косметического ремонта – «довести до ума» электропроводку и сантехнику, «подчистить» полы и стенки, заменить при необходимости старые коммуникации и так далее. Клеить новые обои и затевать иные «дизайнерские» работы смысла нет, так как у каждого покупателя свои вкусы, и то, что кажется вам красивым, его может полностью не удовлетворить.

В тех случаях, когда жилье имеет явно «убитый» вид, «косметикой» не обойдешься. Придется потратиться на серьезные ремонтные работы, ну, или продавать квартиру за реально «смешную цену», что, конечно же, подавляющее большинство владельцев, просто-напросто, не устраивает. Здесь следует соблюдать правило «золотой середины», дорогостоящий ремонт сведет «на нет» финансовую выгоду от продажи, а работы, сделанные «кое-как», «привлекательности» жилью, отнюдь, не добавят. Таким образом, продажа вторичного жилья в Химках за максимально возможную стоимость становится возможной только в том случае, если его собственник предусмотрит массу факторов, скрупулезно просчитает все «плюсы» и «минусы» от ремонта, и сможет грамотно организовать предпродажную подготовку квартиры.

Если вы не можете сами понять, какие же «затевать» работы, чтобы повысить ликвидность недвижимого жилого объекта, рекомендуется обращаться к риэлторам. В этом вопросе, поверьте, им нет равных. Агент с опытом всегда знает «настроения» покупателей, и сможет дать реально грамотные рекомендации по предпродажной подготовке, следование которым, стопроцентно, увеличит стоимость вторичной квартиры в Химках. По сути, покупатель получит четкое указание о целесообразности проведения конкретного вида ремонта, либо, соответственно, о его нецелесообразности, если соотношение вложенных средств в «облагораживание» и конечной цены жилья будут финансово «неблагоприятны».

Заметим, что во всех случаях продажи квартиры в Химках (вторичное жилье) следует соблюдать нижеприведенные правила:
- перед продажей желательно вывезти из помещения всю крупногабаритную мебель, чтобы жилье выглядело максимально светлым и просторным, но, ни в коем случае, не «аскетичным» (то есть необходимый минимум меблировки стоит отсавить). Как показывает практика, у современного покупателя это вызывает исключительно позитивные эмоции;
- обязательно провести генуборку, вымыть до блеска окна, вычистить все комнаты, все «подкрасить» и «подделать» для придания максимально привлекательного вида всей квартире;
- рекомендуется привнести в жилье немного «теплоты», накинув на кресла «уютные» пушистые накидки, на кровати – пледы и так далее.

Напоследок скажем, что «правильно» подготовленные вторичные квартиры в Химках, по статистике агентств недвижимости, продаются в среднем на 8-14 процентов дороже, чем неподготовленные, а это, согласитесь, совсем неплохая сумма, учитывая современную стоимость жилья в нашем городе.




Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.

24.05.2012
Единственный парк Химок может исчезнуть  »
23.05.2012
В Химках появится 3 новых соцотдела «Ветеран»  »
23.05.2012
Гражданские активисты собираются создать ОК при полиции Химок  »
18.05.2012
«Химки» во второй раз проигрывают ЦСКА в финале  »
17.05.2012
Фехтовальщица из Химок – победительница Кубка мира среди юниоров  »
14.05.2012
Работа в Химках на дому – реальность или миф  »
20.04.2012
Микрорайон «Сходня» г. Химки  »
12.04.2012
Вакансии «ОБИ» в Химках  »
30.03.2012
Немного о работе водителя-экспедитора в Химках  »
17.02.2012
Выбор персонального водителя в Химках  »
 
Афиша






Справочники

Форум
Угон, Land Cruiser

          (Ответов: 0)
          gosha 21.11.2017

Шахматы для детей.

          (Ответов: 0)
          psif47 09.11.2016

В одном королевстве под названием Химки

          (Ответов: 0)
          Ksyxa21 13.08.2015

Добро пожаловать

          (Ответов: 1)
          bart 04.05.2009


Объявления
Занимаемся изготовлением и монтажом...
Занимаемся изготовлением и монтажом ограждений...
Качественный ремонт квартир...
Все виды внутренней отделки и ремонта...
Детская одежда
магазин *Модные дети* предлагает широкий...
Добыча и поставка камня для...
Здравствуйте уважаемые жители и гости...
Приглашаем вас ознакомиться...
Приглашаем вас ознакомиться с книгой ...
Адвокат Гурдин Андрей Владимирович
Статус адвоката подтвержден Министерством...
Мастер по антеннам!
Выполняем любые работы по установке, настройке...
Антенный мастер
Антенны.Монтаж,ремонт,обслуживание. Выполняем...
Юридические услуги в Москве...
Здравствуйте уважаемые жители и гости...
Приглашаем на работу
В новый салон красоты приглашаются на...
Штучный паркет дуб
Штучный паркет из породы дуб – самый практичный...
Заказы на ремонт и строительство
Здравствуйте! Могу давать заказы по ремонту...
Приглашаем на работу секретаря
Требуется секретарь. Требования: гражданство...
Электромонтажные работы любой...
Электромонтажные работы любой сложности...
Подработка Вконтакте
Фирма СИНБИАС предлагает подработку Вконтакте...
Предлагаю работу
Тестировщик игр удаленно. Требуются серьёзные...
офис менеджер
Требуется офис менеджер с опытом работы...
Оператор входящих звонков
Требуется оператор на неполный рабочий...
Секретарь в офис
Сфера деятельности: Продажи График работы...
Работа для всех
Подработка по просмотру рекламы ведущих...